在租房上花费超过 60W 的人聊聊租房的注意事项
@一格:#三年租房花费了十五万# 蹭一个,作为在租房上花费超过 60W 的人,还是有点经验的:
⚠️如果决定在当地长期生活,优先租空房,随便买套便宜的家电家具,都比房东配的破烂好。如果你还有更高的要求,也完全可以相信国内制造业的能力,只要肯花心思,用不了多少钱桥洞都能搞出网红感。
⚠️很多出租房开始配原木风家具,年轻人喜欢,我称之为:醛屋定制。
不推荐用房东配的家具也有这个原因,真不如石材 + 铁架子那种,嫌丑买块餐桌布。出租配实木家具的概率不大,长得像木基本都贴皮,会用很多胶水之类的,我用甲醛检测仪测过很多都是爆表,这点要特别注意。
⚠️多看房,多看房,多看房。别怕找中介,很多房源网上没有,看到喜欢的可以再自己去附近找找。城中村的话很多房东自己就挂在门口了,也多问问,看房记得录像,多做对比能少很多坑,只在手机上刷用处不大。
⚠️啥能小区尽量不要城中村这一类的话,在预算有限时都是废话,不住城堡难道是因为不想吗?只要多看房,对比之下自然就会有自己的判断和选择,看那么多注意事项没用。
⚠️预算有限时,交通和噪音优先度放在首位。交通就不多说了,噪音是很多人忽略的。一定要避开高架桥、大马路,能扛住这种噪音的玻璃价格不菲,不可能出现在出租房,房东中介说关上窗就好的是胡扯,越晚越明显,休息不好一天就废了。
⚠️如果像我一样,租的房子要装修或做改造,合同上得把房东的违约金写得高高的,且租期内不得涨价,签约时间尽量拉长,三五年都不是事,我遇到的基本都能接受,毕竟白帮房东收拾也不亏。
网上很多改造完就被赶走的,基本都是吃了合同没写好的亏,不要试图考验人性。
我之前聊空房的问题,很多人不认同,主要是帐没算明白,租房要学会算账。
相同条件下,家电家具齐全的要比空房贵个几百块,当然出租房不可能给你配好东西,相当于你一年花小几千到几万不等去租用一套老旧破烂,用这差价绝对能拼凑出比房东配的好数倍的东西,有效提高生活品质。
缺点就一个,就是初期投入更大一点,但收益是长久的,但投入也可控,除了必需品外其余的都可以一点点添置。
家具推荐租房挚友 – 宜家,大城市基本都有,好拆装,搬家方便,动手能力差的也能从网上叫到师傅。维护和拓展性强,配件坏了基本也能买到,也有很多小配件能拓展。(我一般用万师傅)
但不一定就去店里,对刚出社会的朋友来说还是有点贵的,可以去小黄鱼买二手的。运气好的话小几百块就能凑齐一套基本的,占地方的大件还有很多人会免费送,知要你去他家拉走就行,我在深圳的衣柜就是别人家免费拉回来的,沙发也送人过。
家电不太推荐二手,建议京东带保的。比如洗衣机、热水器、冰箱,六百起就能买到能用的,电饭煲啥的一两百起就有了,坏了还有地方售后。
比较麻烦的是空调,千把块一个,拆装也要小几百,实在不行可以协商让房东装试试。我自己买的话会加钱选冷暖空调,在南方的冬天会幸福很多。
这些家电家具的,如果只要求能用,按我的经验三千以内就能凑套足够日常生活的,把屋子收拾干净,换个明亮的灯,体验就能超越 98.66% 租房人了。
很多人担心的搬家问题,我搬十来回了,如果在大城市,真没几个钱也没多麻烦。主要就是打包,愿意花钱也能找人,我今天花了 360,师傅把家里的东西收拾得七七八八,我收个尾就行,轻松很多。
搬运都是叫搬家公司。我搬家都是最大号的车,同城基本一千来块,跨省搬家也才三四千,大部分人东西不会比我多(我一般用蓝犀牛)。